Vente immeuble 215 000 €

116 m²

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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1 853 €/m²
Terrasse

NICOLAS CHANTEREAU - HA.immo

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Description

HA Immobilier propose Belle opportunité d'investissement pour cet immeuble de rapport situé à 3 minutes du centre-ville complètement rénové en 2022. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à sa composition : - un local commercial en RDC - Un appartement T2 avec terrasse au premier étage - Un appartement T2 au deuxième étage. Caractéristiques de l'immeuble : -RDC : Local commercial de 51,9 m2 composé de deux pièces, une cuisine et une salle d'eau. - 1er étage : Appartement de 30 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une terrasse de 31 m2 - 2eme étage : Appartement de 34 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau Les deux appartements sont équipés de climatisations réversibles assurant un confort chaud et froid. Atouts : - Rénovation en 2022. - Proche de toutes commodités. - A 10 minutes à pied de la Gare. - Stationnement à proximité. A découvrir rapidement avec Nicolas CHANTEREAU NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS.

Publiée le 03/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : NC-5688 - Réf Superimmo : ANVXXSKC7

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²
Taxe foncière : 1 766 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 3 chambres - ter. 76 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 828 € / an

Maximum : 2 474 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 10,4%

215 000 €

8 mars 2025

Baisse de 10,8%

240 000 €

3 février 2025

269 000 €

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NICOLAS CHANTEREAU - HA.IMMO

Siren : 878179993