Vente immeuble 256 000 €

115 m²

Cambrai (59400)

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2 226 €/m²

DÉLIQUE Dylan - immo reseau

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Description

Cambrai - Secteur recherché Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement productif ? Cet immeuble de rapport entièrement loué offre un rendement particulièrement attractif et une gestion simplifiée. Revenus locatifs : 2 310 € / mois Soit 27 720 € de revenus annuels garantis. L'ensemble est composé de quatre studios, tous loués à des locataires en place : Studio 1 : 27 m² - loué 450 € + 115 € de charges Studio 2 : 28 m² - loué 450 € + 115 € de charges Studio 3 : 28 m² - loué 450 € + 115 € de charges Studio 4 : 30 m² (mezzanine) - loué 500 € + 115 € de charges Surface totale : 113 m² Aucun travaux majeurs à prévoir. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare: - Rentabilité brute proche de 9 % - Immeuble intégralement loué : revenus immédiats, aucune vacance locative - Locataires sérieux et en place - Charges maîtrisées - Très bon emplacement pour location étudiante et jeunes actifs - Format idéal pour une gestion simple et efficace Un investissement qui s'autofinance ! Grâce à plus de 27 700 € de revenus annuels, cet immeuble constitue un placement sécurisé, performant et recherché sur Cambrai à proximité du centre ville. Ce type de bien, compact, rentable et déjà optimisé, est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement immédiat et une valeur sûre.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 3011442191 - Réf Superimmo : ANVX101AXD

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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