Vente immeuble 240 000 €

114 m²

Douai (59500)

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2 105 €/m²
Exclusivité

Sylviane HUAUMÉ - Optimhome

42 avis

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Description

Opportunité rare ! Cet immeuble entièrement meublé, conçu pour la location étudiante, est idéal pour un investisseur souhaitant un bien avec revenus locatifs immédiats.
Tous les logements sont déjà loués, garantissant une rentabilité dès l'achat.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet de bénéficier d'un dispositif de défiscalisation, offrant ainsi une réduction d'impôt sur le coût des travaux engagés.
Composition du bien :
2 chambres étudiantes meublées
1 studio meublé
2 appartements meublés
Locataires en place – revenus assurés !
Emplacement stratégique :
À 3 minutes de la Faculté de Droit
À 7 minutes de l'École des Mines
Proche du centre-ville et de toutes commodités
Situé dans une rue calme à sens unique
Un investissement clé en main avec un excellent potentiel locatif !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 578446 )

Publiée le 13/02/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 830031169292 - Réf Superimmo : ANVXXVCCV

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	114 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

23 juin 2025

Baisse de 5,9%

240 000 €

13 février 2025

255 000 €

Localisation

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SYLVIANE HUAUMÉ - OPTIMHOME

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