Vente immeuble 296 800 €

114 m²

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

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2 604 €/m²
Exclusivité

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Immeuble de rapport situé sur la quartier de Saint Cybard, rénové en 2020 composé de 3 appartements T2, présents à chaque étage. Rez-de-chaussée : appartement T2 (40m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau et une terrasse extérieure. Loué en AIRBNB 50/60 euros la nuit et un taux de remplissage d'environ 60/65% annuel. Étage 1 : appartement T2 (37m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée,1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau. Loué meublé : 497 euros/mois charges comprises. Étage 2 : appartement T2 (37m² environ) composé d'une pièce de vie salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendant, une chambre avec salle d'eau. Loué meublé : 620 euros /mois charges comprises. - IDÉAL INVESTISSEUR - * Loyer annuel des 3 logements : 28 524,00 euros * Rentabilité nette actuelle : 9% => Taxe foncière : 1697 euros => Chauffage électrique convecteurs récents (2020)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 667 - Réf Superimmo : ANVXZOC4K

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 604 € / m²
Taxe foncière : 1 697 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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