Vente immeuble 3 328 000 €

1 130 m²

Saint-François (97118)

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2 945 €/m²

Laurence DEVARIEUX - Capifrance

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Description

Au cœur de la Marina et proche du Golf de Saint François en Guadeloupe, découvrez à la vente ce très bel immeuble .
Situé à proximité de la mer et des nombreux sports nautiques, du casino, des commerces, bars et de nombreux restaurants, il offre aux vacanciers un emplacement exceptionnel .
Sur une surface habitable de 1 130 m2, cet établissement se compose :
. au rez de chaussée, d'un accueil avec salon d'attente et un bureau de direction
. dans les étages, 22 appartements (du studio au T2 et jusqu'au T3 en duplex) avec terrasse et vue imprenable sur le port de plaisance et l'océan Atlantique .
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.933196

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939196522 - Réf Superimmo : ANVX100NVV

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Caractérisques

Prix de vente : 3 328 000 €	Prix au m² : 2 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600,04 € / an	Taxe foncière : 38 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	1 130 m²
Vue dégagée, sur mer	Année de construction : 1992
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

28 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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