Vente immeuble 97 000 €

111 m²

Eauze (32800)

Situé dans une rue calme en plein cœur du centre-ville d’Eauze, cet immeuble offre un fort potentiel d’aménagement et de rentabilité. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation/professionnel).
Au rez-de-chaussée
•Une entrée avec vestiaire et salle d’eau (douche à l’italienne) accessible aux personnes à mobilité réduite.
• Une grande salle de 68 m², idéale pour une activité sportive ou artistique (salle de danse, salle de sport, yoga, etc.).
À l’étage
• Une pièce de 40 m² à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un spacieux appartement.
•Une seconde pièce de 25 m² également à rénover, permettant la création d’un logement complémentaire ou d’un espace professionnel.
•Un studio de 24 m² entièrement rénové, équipé et prêt à la location.
Les +
• Emplacement central et au calme
•Fort potentiel locatif
•Possibilité de défiscalisation via les travaux de rénovation
•Multiples usages possibles (habitation, locaux professionnels, mixte)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433 - SAFTI – LABAT Margaux, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARGAUX LABAT - SAFTI

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