Vente immeuble 75 000 €

110 m²

Etang-sur-Arroux (71190)

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682 €/m²

Sandrine DESVIGNES - SAFTI

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Description

À vendre à Étang-sur-Arroux (71), ensemble immobilier hors copropriété dans un immeuble mitoyen, composé d’un appartement de 42 m² au premier étage, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Actuellement loué 300 € par mois, il garantit un rendement locatif immédiat.
En rez-de-chaussée, le local commercial de 68 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose d’un espace de vente, de trois pièces annexes modulables (bureau, réserve, atelier…) et d’un WC séparé, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Un grenier situé au-dessus de l’appartement pourrait être aménagé pour agrandir le logement, sous réserve de travaux à prévoir. Une cave en sous-sol et des places de stationnement gratuites à proximité viennent compléter ce bien.
Le logement est équipé de huisseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville. Le local commercial dispose de fenêtres en simple vitrage et de radiateurs électriques ; un rafraîchissement est à envisager selon votre projet.
Une belle opportunité pour un investissement mixte ou un projet professionnel avec logement sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877 - SAFTI – DESVIGNES Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1511987 - Réf Superimmo : ANVXZC9AM

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 682 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - ter. 99 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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