Vente immeuble 304 500 €

110 m²

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 768 €/m²

AIA Immobilier Mansle

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Description

Immeuble de rapport Saint Cybard
Idéalement situé dans une rue calme du quartier Saint Cybard à 2 pas de la place Mulac, des commerces et écoles, cet immeuble de rapport se compose:
D'un studio en RDC avec une entrée indépendante, loué en meublé 460€.
A coté, une entrée commune nous amène au 1er étage de l'immeuble ou se trouve 3 studios (dont un en duplex) loués en meublé, 460€ pour le duplex, 380€ et 295€.
Au 2eme étage se trouve 2 studios loués en meublé également pour 320€ et 295€.
Un rapport locatif très intéressant pour cet ensemble avec plus de 2200€ mensuel (charges inclues) dans un des quartier les plus prisé d'Angoulême ou tout est possible à pieds avec des places de parking gratuite à proximité.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 0529M - Réf Superimmo : ANVXZAB95

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 2 768 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² (carrez : 110) - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 9,4%

304 500 €

14 août 2025

336 000 €

Localisation

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AIA IMMOBILIER MANSLE

Siren : 430463091 - N° de carte professionnelle : 16012018000030538