Vente immeuble 243 800 €

108 m²

Dunkerque (59430)

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2 257 €/m²
Viager

INOVIMO BRAY-DUNES

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Description

À vendre : immeuble de rapport entièrement refait à neuf, situé dans un quartier tranquille de Saint-Pol-sur-Mer, idéal pour investisseur ou grande famille.
Ce bien offre de belles prestations :
Deux appartements ou niveaux avec entrées indépendantes
Toiture neuve, isolation totale, huisseries et menuiseries neuves, sols et plafonds refaits
Chaudière récente
Garage + cour privative
Grenier confortable et cave saine
Construction sur dalle béton
Très bon classement énergétique : DPE C / GES C
Possibilité d'aménager ce bien en maison familiale de type semi plain-pied avec 4 chambres.
Pour visiter ce bien, contactez Sandy EVRARD – Agence Inovimo au 07 50 46 69 29 RSAC 948514377
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO BRAY-DUNES : Sandy Evrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948514377.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI057-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZRGSL

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Caractérisques

Bouquet : 243 800 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m²	Année de construction : 1926

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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