Vente immeuble 170 000 €

106 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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1 604 €/m²

Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

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Description

Situé à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximité avec divers commerces, restaurants et services essentiels.
Cet immeuble d'environ 106 m² présente une configuration polyvalente avec UN LOCAL COMMERCIAL(actuellement Loué), UN APPARTEMENT T3 en duplex et UNE DÉPENDANCE.
Au rez-de-chaussée, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement T3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un bureau, une salle d'eau, un débarras et un WC. L'étage supérieur dévoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant.
Avec sa cour, sa dépendance d'environ 65m2 composée d'une grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien présente un potentiel intéressant de location ou d'atelier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1550087 - Réf Superimmo : ANVXZPW8X

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

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106 m² - ter. 180 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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