Vente immeuble 103 000 €

105 m²

Bourges (18000)

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981 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julia Gambirasio - iad

26 avis

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Description

iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Immeuble à rénover en plein centre ville de Bourges.
Local commercial de 40m2 avec sanitaire, prêt à être loué, au dessus un appartement T2 de 40m2, rénové en 2019 avec menuiseries Bois neuves, loué 400€/mois hors charge et au dernier étage un grenier de 30m2 a rénové entièrement avec chien assis.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cour intérieure privée qui donne accès à un autre immeuble avec 3 niveaux un de 45m2 et 2 autres de 30m2 complètement à rénover, possibilité de faire 3 logements.
Compteur individuel pour le local commercial et le T2. Chauffage électrique pour le T2 et climatisation pour le local commercial.
N’hésitez plus, venez visiter !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1794719 - Réf Superimmo : ANVXYWD5P

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Caractérisques

Prix de vente : 103 000 €	Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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JULIA GAMBIRASIO - IAD

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