Vente immeuble 232 500 €

105 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Investisseurs, saisissez cette opportunité au cœur de Boulogne-sur-Mer !
À deux pas des commerces, du centre-ville et de la gare, découvrez cet immeuble de 110 m², entièrement rénové, vendu meublé et déjà loué. Un placement clé en main offrant une rentabilité immédiate de 1 180 € / mois (1 100 € net + 80 € de charges comprenant l'électricité, l'entretien des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères).
Composition de l'immeuble :
• Local commercial de 30 m² en rez-de-chaussée – potentiel locatif : 450 € HC/mois
• Appartement T2 refait à neuf, loué et meublé
• T2 bis en duplex rénové avec goût, loué et meublé
Travaux réalisés :
Toiture remise hors d'eau
Électricité et parties communes rénovées
Réfection complète des appartements et du local commercial
Permis de louer validés, diagnostics récents
Aucun travaux à prévoir
Ses atouts :
Rentabilité immédiate et sécurisée
Exploitable en LMNP ou location courte durée
Quartier dynamique avec belle perspective de valorisation
Aucun syndic / Pas de charges de copropriété
Cet immeuble conforme, rénové et intégralement meublé est l'investissement idéal !
Contactez dès maintenant votre agence Orpi Porte Neuve au 03.21.80.20.80 pour organiser une visite !
#orpi #investissement #immeuble #boulognesurmer
Référence agence : 13566

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Prix de vente : 232 500 €	Prix au m² : 2 214 € / m²
Taxe foncière : 2 053 €

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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