Vente immeuble 179 000 €

104 m²

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 721 €/m²
1 balcon
2 garages - 2 parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)

Normand Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Immeuble de rapport à vendre Villeneuve sur Lot(47300).
Situé à quelques minutes du centre, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement clé en main.
– Il se compose de deux appartements T3 d’environ 57 m² chacun, actuellement loués 500 € par mois chacun, soit un revenu locatif annuel total de 12 000 €.
– Les logements sont lumineux, bénéficient chacun d’un balcon et l’ensemble est en parfait état, entretenus, ne nécessitant aucun travaux.
Les + :
– Appartements rénovés et en parfait état
– Deux garages fermés avec portes électriques
– Deux places de stationnement extérieures
– Une cour privative agréable et facile d’entretien
– Données financières :
– Revenu locatif annuel : 12 000 €
– Taxe foncière : 3 045 €
– Rentabilité brute : 7,06 %
– Rentabilité nette de charges (hors entretien/gestion) : environ 5,3 %Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 107979DHI1277 - Réf Superimmo : ANVXZW21K

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 chambres - ter. 381 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2021.

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