Vente immeuble 69 900 €

104 m²

Thiers (63300)

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672 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Hamza EL AMRANI - SAFTI

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Description

Petit immeuble mitoyen avec extérieur
La maison mitoyenne partage l'entrée de l'immeuble et est également à vendre.
Le rdc est semi enterré car le terrain à l'arrière de l'immeuble est plus haut que la rue côté opposé, la description des niveaux est réalisée depuis l'entrée principale côté rue.
Rez-de-chaussée: Garage, et atelier, entrée partie commune et caves extérieurs semi enterrées côté jardin
1ER: Un appartement de type T2 d'environ 50m², composé d'une cuisine, un séjour, un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard mural.
2EM: Un appartement de type T2 d'environ 54m², composé d'un dégagement desservant une grande salle d'eau, une chambre, puis un séjour semi ouvert sur une grande cuisine.
3EM: Comble perdu isolé en 15cm environ
Idéal pour un investissement locatif
Secteur centre-ville de Thiers, proches de toutes commodités avec l'avantage d'avoir un garage, un atelier attenant, un jardin, une petite construction en dur au fond du terrain.
Chaque appartement est équipé de son propre compteur d'eau et d'électricité pour une gestion locative simplifiée.
Double vitrage, électricité récente avec inter différentiel et disjoncteur, isolation intermédiaire et périphérique partiel...
Pour plus de réactivité, privilégier directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails.
Annonce en ligne = bien disponible.
Hamza EL AMRAN --> Votre conseiller indépendant en immobilier
06 02 47 74 76 -
Disponible 7j/7j de 8h à 20h; même les jours fériés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1537869 - Réf Superimmo : ANVXZONPE

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Caractérisques

Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 672 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - ter. 735 m²	Terrasse
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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