Vente immeuble 169 000 €

101 m²

Louviers (27400)

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1 673 €/m²

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

L' Immobilière Normande vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre-ville de Louviers. Composé de 3 appartements, tous loués, cette monopropriété se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: entrée commune desservant la cage d'escalier et un appartement F2 de 48 m² loué 445€ / Mois (locataire en place depuis 10 ans). Au premier: palier desservant 2 studios de 24 m² loués chacun 320€ et 350€ / Mois (locataires en place depuis Mai 2023 et Mai 2024). Cette bâtisse offre des potentiels indéniables tant sur le revenu locatif futur que sur l'optimisation fiscale résultant des travaux d'amélioration ! A découvrir sans tarder. DPE F: "Logement à consommation énergétique excessive" - l'essentiel de la rénovation énergétique réside dans l'installation d'une isolation par l'extérieur. Taxe foncière: 1679€ dont 321 € d'ordures ménagères. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 21/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270097840 - Réf Superimmo : ANVXY4OOA

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 843562216 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2018 000 037 582