Vente immeuble 139 000 €

100 m²

1 chambre 1 ch

Tourcoing (59200)

Ajouter aux FAVORIS

1 390 €/m²

GRIMONPREZ IMMO

28 avis

06 68 07 56 47 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Prix : 139.000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.
______________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :
Superficie totale : 100m2.
2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m2 et un T1 bis en duplex de 39m2 déjà loué
Taxe foncière : 1200€/an
DPE en D.
_______________________________________________________________
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble
A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée
Rue commerçante
_______________________________________________________________
POUR LES CHIFFRES :
Location actuelle : Logement : 560€ HC // Potentiel location local commercial : 900€ HC HT
Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40€ comprenant eau et ordures ménagères
Revenus locatifs bruts : 17.520 €/an
Exemple de financement : 125 000€ sur 20 ans à 3,5% > Mensualité : environ 760€/mois.
Rentabilité à 12%
Cash flow positif.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL
_______________________________________________________________
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ACVIM90000961 - Réf Superimmo : ANVXZWI05

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 1 chambre	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 13 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GRIMONPREZ IMMO

Siren : 978000701 - N° de carte professionnelle : CPI59062023000000058

28 avis clients