Vente immeuble 170 000 €

100 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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1 700 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Pierre-Yves Burban - iad

47 avis

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Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - IMMEUBLE - COMMERCE - APPARTEMENT - DEPENDANCE.
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cOEur du bourg de Saint Nicolas de Redon.
Composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40 m², comprenant un accueil de 13 m², deux bureaux de 8 et 12 m² et un WC séparé.
A l'étage nous trouvons un appartement en duplex de 64 m² composé comme suit :
Au premier, une pièce à vivre de 25 m² avec cuisine et séjour, un bureau de 7 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Au second, un palier, deux chambres en enfilade de 9 et 11 m².
Une dépendance de 53 m² au sol (couverture en ardoise naturelle neuve) et une cour viennent compléter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1871099 - Réf Superimmo : ANVXZP17J

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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