Vente immeuble 75 000 €

100 m²

Denain (59220)

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750 €/m²
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ISABELLE PADOVAN - BSK Immobilier

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Description

Opportunité d'investissement !
Cette ensemble se compose de 5 maisonnettes d'environ 20 m2 chacune, sans jardin, situées à proximité des commodités, organisée en duplex et comprenant :
Logement 1 actuellement loué 300 euros/mois :
pièce de vie en rez-de-chaussée
Toilettes indépendants
A l'étage : salle d'eau + chambre séparée
Cave
Chauffage électrique.
Logement 2 également loué 300 euros/mois :
Une kitchenette
Une salle d'eau avec WC
Une pièce de vie à l'étage
Cave
Chauffage électrique.
Logement 3 :
Même configuration que le logement 2. Travaux de rénovation à prévoir.
Logement 4 et 5 :
A rénover entièrement (gros travaux à prévoir).
Idéal pour un projet de location courte ou longue durée après travaux. Fort potentiel locatif une l'ensemble rénové.
Revenus locatifs projetés : 1500 EUR/mois soit 18,000 EUR/an
Cette ensemble vous intéresse ??
N'hésitez pas à me contacter !!
Cette annonce référence 290297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 559 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 290297 - Réf Superimmo : ANVXZXH03

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

559 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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