Vente immeuble 199 000 €

100 m²

Cintegabelle (31550)

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1 990 €/m²
Chauffage individuel électrique

Laetitia PINEL - LGM Immobilier - LGM Immobilier

39 avis

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Description

Immeuble de rapport – Idéal investisseurs
CINTEGABELLE (31550)
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cintegabelle, offrant une opportunité rare pour investisseurs.
Il se compose de :
Un appartement T4 actuellement loué, disposant d'une entrée indépendante, offrant confort et praticité aux locataires.
Un restaurant en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement au centre du village.
Les atouts :
Super emplacement : visibilité et accessibilité optimale
Deux biens déjà loués, générant des revenus immédiats
Rentabilité attractive : environ 7%
Cet ensemble immobilier allie stabilité locative et potentiel de valorisation, parfait pour un investissement serein et durable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laetitia – O6 72 07 68 64
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 14029

Publiée le 05/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1YDE-JEG-VU1 - Réf Superimmo : ANVXZTMT5

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	100 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,8%

199 000 €

5 novembre 2025

209 000 €

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