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Vente immeuble 178 500 €
100 m²
Châtellerault (86100)

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  • 1 785 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO

Sandrine GUEFFIER - 3G IMMO

22 avis
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Description

? Investissement Locatif Clé en Main au Coeur de Châtellerault !
Situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces, écoles, transports, pharmacies et professionnels de santé, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate sans gestion à prévoir.
L'immeuble se compose de 3 lots :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial loué, générant un revenu locatif stable.
Au 1er étage :
Un grand studio lumineux d'environ 23 m², exploité en location courte durée via Airbnb, idéal pour les séjours touristiques ou professionnels.
Au 2e étage :
Un beau duplex d'environ 50 m², également en location saisonnière, comprenant :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et WC,
À l'étage, un espace nuit avec 2 chambres et une salle de douche moderne.
? Gestion 100 % déléguée : les locations courtes durées sont prises en charge par une conciergerie locale, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
? Rendement optimisé grâce à l'exploitation en meublé courte durée.
? Emplacement stratégique en coeur de ville, assurant un taux d'occupation élevé
? Une opportunité à ne pas laisser passer !
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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 12/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210509SG - Réf Superimmo : ANVXZA0P0
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²Chauffage individuel électrique
Coin cuisine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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