Vente immeuble 142 000 €

100 m²

Cambrai (59400)

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1 420 €/m²

Philippe LEDUC - SAFTI

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Description

Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d’un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché.
Ce bien édifié sur trois niveaux se compose :
- au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette.
Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables.
- aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d’environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d’une mezzanine, d’une grande chambre avec un coin bureau, et d’une salle de bains attenante avec w-c.
Bel emplacement ! A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870 - SAFTI – LEDUC Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 20/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1492792 - Réf Superimmo : ANVXYUQAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

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100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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