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Vente immeuble 299 000 €
1 000 m²
Olonzac (34210)
1 000 m²
Olonzac (34210)
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- 299 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Ensemble immobilier murs commerciaux + entrepôt + logements – 1 000 m² – Olonzac centre – 299 000 € FAI
Ensemble immobilier situé en plein cœur d'Olonzac (34), dans une avenue passante à proximité immédiate d'un marché hebdomadaire très fréquenté.
Ce bien traversant, avec accès sur deux rues, cumule local commercial, espaces de stockage, garage, et logements à réaménager. Il offre un fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité, en occupation directe ou en location.
Composition :
Local commercial de plus de 60 m², anciennement loué 1 500 €/mois jusqu'à fin 2024 (idéal métier de bouche, traiteur, commerce alimentaire, etc.)
Réserve de 250 m² en très bon état
Grand garage de 210 m² accessible pour véhicules utilitaires, stockage ou atelier
3 logements (T2 x2 et T3) à rafraîchir ou rénover selon projet
Combles aménageables de 135 m²
Points forts :
Emplacement stratégique avec visibilité commerciale
Accès traversant (façade avant + arrière)
Digicode + interphone
Tous les lots sont libres
Idéal pour artisan, activité pro avec logements, commerce + stockage, ou investissement pur
Revenus locatifs potentiels :
Jusqu'à 3 180 €/mois une fois reloué, sans compter l'aménagement des combles.
Adapté pour :
Professionnels / artisans : stockage + atelier + logement
Métiers de bouche : commerce + production + livraison
Entrepreneurs : base logistique, bureaux, résidence d'entreprise
Investisseurs : division possible, rentabilité immédiate > 5,5 %
Contact direct pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 07/09/2025 -
Réf. agence : 180656 - Réf Superimmo : ANVXYFIUS
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 299 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 000 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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