Vente divers 358 450 €

6 pièces 6 p

Saumur (49400)

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La Maison de l'Immobilier Saumur

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Description

Local 515m² SAUMUR
EN EXCLUSIVITÉ
À vendre : local commercial d'environ 515 m² proche centre ville dans une rue avec beaucoup de passage offrant une excellente visibilité. Le local se compose de deux grandes surfaces principales d'environ 175 m² et 195 m², de trois bureaux, d’un accueil, d’une salle de pause avec douche et WC, ainsi que d’un grenier et d’une cour. Le bien dispose d’une porte sectionnelle manuelle et d’un accès sur deux rues, très pratique pour la circulation et les livraisons. Possibilité de diviser facilement en deux parties pour de l'investissement. DPE classe C, toiture en ardoise naturelle, chauffage au gaz de ville. Bien idéal pour développer une activité ou pour un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 -
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309

Publiée le 24/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1489 - Réf Superimmo : ANVXZXYUN

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Caractérisques

Prix de vente : 358 450 €

23 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

6 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735

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