Vente divers 285 000 €

Roanne (42300)

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Terrasse

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un fonds de commerce de 111.30 m², situé en plein centre de Roanne. Au coeur du centre ville, dans une rue très passante et commerçante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium offrant une forte visibilité et un fort passage piéton. Caractéristiques du local : - surface d'environ 111.30 m² - terrasse de 65 m² - cour intérieure exploitable - belle vitrine donnant sur rue - salle de bar avec comptoir, espace clientèle chaleureux - réserve et cave - toilettes aux normes PMR - cuisine pour restauration Atouts : - licence IV incluse - affaire saine avec potentiel de développement - aucun travaux à prévoir - clientèle fidèle et régulière - faible concurrence directe dans le secteur - l'activité peut encore augmenter son CA facilement (faible amplitude d'ouverture, pas de restauration, etc..) Activité actuelle : bar, tabac, presse Bail commercial 3/6/9 en cours N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 4070 - Réf Superimmo : ANVXYUHUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

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