Vente divers 290 000 €

4 pièces 4 p

Paris 9ème (75009)

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Description

Rue de Dunkerque - Local Commercial Occupé
Rue de Dunkerque - Au rez de chaussée d'un immeuble Haussmannien, Local Commercial vendu loué d'une superficie 59m², répartie comme suit :
- Boutique 19m²
- Arrière boutique 9m²
- Sous-sol 33m²
Surface pondéré -> 31m²
En bon état général, environnement commerçant.
Bail 3/6/9 - Janvier 2020 - Activité vente de mobilier - Loyer Annuel HT 12 913.32€ - Soumis à TVA.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 82 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2 796euros/an.
Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L.615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.
Honoraires agence charge acquéreur (19 000 €TTC), soit 7%TTC du prix de vente, 271 000€ Hors Honoraires d'Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur

Publiée le 25/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86390652 - Réf Superimmo : ANVXZR0VX

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Charges prévisionnelles : 932 € / an

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

4 pièces	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 1880
Eau chaude individuelle : chaudière	Copropriété de 86 lots

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