Vente divers 450 000 €

3 pièces 3 p

Nice (06000)

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Description

À vendre – Murs commerciaux à usage mixte – Bas Cimiez / Carabacel
Rare sur le secteur !
Charmant pavillon indépendant au sein d’une copropriété, idéalement situé entre Bas Cimiez et Carabacel, offrant un cadre calme et recherché tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Entièrement rénové en 2022, le local bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, menuiseries neuves, climatisation, et une organisation des espaces permettant différents types d’activités.
Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : Grande pièce lumineuse de 25 m² incluant un espace cuisine, parfaite pour une salle d’accueil, un open space ou un espace de réception.
• Étage : Deux pièces de 13 m² chacune, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail distincts.
• Sanitaires : WC indépendant + salle de bain.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 86483545 - Réf Superimmo : ANVXZZOJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

3 pièces	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Gardien	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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