Vente divers 559 990 €

Narbonne (11100)

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Description

A VENDRE - FONDS DE COMMERCES "Boulangerie-Pâtisserie-Snack" Situé dans la commune de Narbonne dans une rue commerçante dynamique à seulement quelques minutes du centre-ville, ce fonds de commerce polyvalent combine boulangerie, viennoiserie et sandwicherie. C'est un point de passage incontournable pour les résidents du quartier et les habitués . Les clients viennent chaque matin y chercher pain frais, viennoiseries et pâtisseries, puis reviennent à l'heure du déjeuner ou du goûter pour les formules salées/snacking. Le commerce dispose également d'un stand aux fameuses "HALLES DE NARBONNE" représentant 1/3 du CA. La surface privative du fonds de commerces est de 135m² avec une terrasse et un parking dédiés à la clientèle. Matériel complet en bon état de fonctionnement (Factures de 2019 à 2025 - matériel estimé à 150000 euros). Activité concentrée sur l'année - Bail commercial 3/6/9 loyer correct - Une équipe de 9 salariés et 4 apprentis. Performances financières très solides. Exploitation saine et régulière, sans travaux à prévoir. Potentiel de développement sur la période d'ouverture, le chiffre d'affaires, pain et viennoiseries représentant une vraie force. Marge de progression sur le snacking très demandé. Pour toutes informations complémentaires, nos agents restent à votre disposition par téléphone. Dossier complet sur demande qualifiée et sérieuse. Bilans disponibles. Visuels transmis après premier échange. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ET81990 - Réf Superimmo : ANVXZE4SK

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Caractérisques

Prix de vente : 559 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Orientation : Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

2 300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 11,8%

559 990 €

5 septembre 2025

634 990 €

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