Vente divers 850 000 €

Le Coteau (42120)

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Description

Exploitation agricole propriete agricole - À vendre - secteur roannais une opportunité rare pour un projet agricole ou de gîtes ! À deux pas de l'agglomération roannaise arthurimmo roanne vous propose cette grande propriété polyvalente, idéale pour : une installation en gaec, un projet d'agrotourisme, ou le développement d'une activité d'élevage bovin ou caprin la maison principale (280 m² habitables) : grand séjour double + salle à manger cuisine indépendante + buanderie + cave 4 chambres spacieuses dont une avec dressing 2 salles d'eau + wc chauffage individuel + double vitrage + volets motorisés logement indépendant attenant : 2 chambres 1 cuisine + salle de bains + douche wc + grand vestiaire grenier aménageable parfait pour de la location, un salarié agricole ou un logement autonome dépendances : garages : 40 + 75 m² bâtiments agricoles : 1600 m² fenière avec plateaux à aménager (2x72 m² + combles 52 m²) À l'extérieur : jardin de 2300 m² + potager 500 m² source naturelle 20 hectares de prés et bois attenants tonnelle, cour, environnement calme sans vis-à-vis installations agricoles : etable entravée de 800 m² stabulations de 330 m² et 480 m² eau en autonomie via source naturelle sur la propriété un bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! #propriétéagricole #installationgaec #arthurimmoroanne #exploitantagricole #jeuneagriculteur #immobilierrural #elevage #roanne #projetdevie -

Publiée le 05/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85626472 - Réf Superimmo : ANVXXT3LL

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 Garage	1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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