Vente divers 110 000 €

2 pièces 2 p

Fréjus (83600)

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Coldwell Banker Esterel Realty - Fréjus

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Description

Opportunité rare - Local commercial traversant
EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER - Dans un petit secteur commerçant dynamique, découvrez ce local commercial traversant d'environ 30m², idéalement pensé pour offrir à la fois visibilité, confort et sécurité.
Ses atouts :
* Une belle vitrine parfaitement adaptée à la mise en valeur de votre activité.
* Un volet roulant électrique assurant tranquillité et sécurité.
* Deux espaces fonctionnels, un coin cuisine et des sanitaires indépendants.
* Traversant : entrée commerçant + entrée clients, pour une circulation fluide.
* Climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent, faibles charges.
Fibre optique installée : connexion rapide et fiable pour les activités professionnelles.
Stationnement libre à proximité immédiate.
Un investissement sécurisé :
Actuellement loué à une esthéticienne sérieuse, le bail court jusqu'au 1 juillet 2026, avec une locataire désireuse de poursuivre son activité.
Une solution clé en main pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat et stable.
Multiples possibilités d'exploitation :
Idéal pour commerces de proximité, petite restauration (bar à salade / thé, crêpes, gaufres…), professions de services (assurance, institut, toilettage, tatouage…) et professions libérales.
A noter : la restauration nécessitant une hotte aspirante n'est pas autorisée.
Un bien rare sur le marché, conjuguant visibilité, sécurité et rentabilité.
A saisir rapidement !

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86180469 - Réf Superimmo : ANVXZC82J

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

2 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

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