Vente divers 199 440 €

Angers (49000)

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Description

Super emplacement dans une rue piétonne du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar d'environ 40 m² sur deux niveaux. Une terrasse pour une dizaine de personnes complète le bar. Licence IV inclue dans la cession du fonds de commerce. En plus de l'espace bar, vous bénéficierez d'un logement de type 2 au R+2 et R+3, une cave en sous-sol et un grenier. Au deuxième étage, une cuisine semi-professionnelle et le salon de l'appartement. Au troisième niveau, une chambre avec une salle de bain. L'ensemble est en pleine propriété. Quelques chiffres clés : Loyer : 1900 euros HT / mois Charges : au réel selon consommations Taxe foncière : 938 euros / an CA régulier autour de 300 000 euros / an Ouverture 6/7 seulement le soir Les points forts : Emplacement dans une rue piétonne avec terrasse, augmentation du CA possible en élargissant les horaires d'ouvertures ainsi qu'en ajoutant une offre de snacking grâce à la cuisine du deuxième étage. Prix de vente du fond de commerce : 180 000 euros net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 200 euros HT soit 19 440 euros TTC Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours d'établissement (10.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 3564 - Réf Superimmo : ANVXYWO65

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Caractérisques

Prix de vente : 199 440 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,8% TTC - 19 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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Historique des prix

30 septembre 2025

hausse de 2,9%

199 440 €

27 juin 2025

193 900 €

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