Vente divers 745 000 €

97,09 m²

2 pièces 2 p

Paris 3ème (75003)

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7 673 €/m²
Exclusivité

Les Enfants Rouges - Le Marais

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Description

Paris 3ème - Rue Chapon - Local commercial sur 2 niveaux
EXCLUSIVITÉ. L'Agence des Enfants Rouges vous propose un local commercial d'une surface totale de 132 m2 dont 97 m2 de surface Habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un local de 36,54 m2 avec entrée et vitrine sur rue et 3 mètres d'hauteur sous plafond. Relié avec un escalier en colimaçon, un sous-sol d'environ 60 m2 (plus 15 m2 de cave) avec plafond voûté avec 2,7 mètres d'hauteur sous plafond. Le sous-sol a un accès indépendant par la cour de la copropriété. La ventilation double flux permet la circulation continue de l'air.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 798 425 583 00019.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85341921 - Réf Superimmo : ANVXZ2FM4

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 7 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

97,09 m² (carrez : 97,38) - 2 pièces	Orientation : Nord
Vue sur rue	Année de construction : 1630
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 520639725 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651