Vente divers 198 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Vaulx-Milieu (38090)

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2 084 €/m²
4 Parkings
Chauffage: clim. réversible

PARLEZ-MOI D'IMMO

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Description

À vendre – Local commercial de 95 m² – Zone d'Activité de Vaux-Milieu – À moins de 30 minutes de Lyon.
Découvrez ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Vaux-Milieu, bénéficiant d'un accès rapide à Lyon et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.
D'une surface de 95 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre 5 pièces spacieuses et de plain-pied, permettant une organisation fluide et parfaitement adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, cabinet, studio de services, showroom…
Le local est entièrement équipé pour un usage professionnel immédiat :
Sanitaires avec deux WC, dont un accessible PMR
Fibre optique installée pour une connexion haut débit
Système d'alarme sécurisé
Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle
Le stationnement est un véritable atout :
4 places de parking privatives
Parking visiteurs en libre accès à proximité immédiate
Les atouts premium :
Emplacement stratégique dans une zone d'activité attractive
Local prêt à l'emploi, sécurisé et connecté (alarme + fibre)
Accessibilité PMR
Espaces modulables et lumineux
Stationnement généreux pour clients & collaborateurs
Une adresse idéale pour donner à votre activité une visibilité et un confort optimal dans un secteur professionnel recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528 508 906
RCP ASSERIS AC02643

Publiée le 20/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 6900152-PARLEZMOIDIMMO69200 - Réf Superimmo : ANVXZX3AR

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces	4 Parkings
Année de construction : 2012	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 3 lots

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