Achat - bien divers - Vaulx-Milieu (38090)

À vendre – Local commercial de 95 m² – Zone d'Activité de Vaux-Milieu – À moins de 30 minutes de Lyon. Découvrez ce local commercial idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de Vaux-Milieu, bénéficiant d'un accès rapide à Lyon et aux grands axes routiers. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel en plein essor. D'une surface de 95 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre 5 pièces spacieuses et de plain-pied, permettant une organisation fluide et parfaitement adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, cabinet, studio de services, showroom… Le local est entièrement équipé pour un usage professionnel immédiat : Sanitaires avec deux WC, dont un accessible PMR Fibre optique installée pour une connexion haut débit Système d'alarme sécurisé Accès de plain-pied facilitant l'accueil de la clientèle Le stationnement est un véritable atout : 4 places de parking privatives Parking visiteurs en libre accès à proximité immédiate Les atouts premium : Emplacement stratégique dans une zone d'activité attractive Local prêt à l'emploi, sécurisé et connecté (alarme + fibre) Accessibilité PMR Espaces modulables et lumineux Stationnement généreux pour clients & collaborateurs Une adresse idéale pour donner à votre activité une visibilité et un confort optimal dans un secteur professionnel recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stéphanie DELANNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643