Vente divers 345 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 5ème (13005)

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3 632 €/m²
1 balcon

Guis Immobilier

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Description

En position dominante avec vue dégagée sur la ville et les collines dans une résidence récente de bon standing dans une petite rue calme, .bel appartement de 94.20 m2 LC en duplex ,composé d'une entrée ,un spacieux et lumineus séjour ouvert sur une terrasse plein Sud , une cuisine avec également un accés sur l'extérieur pour un moment de convivialité, 2 chambres avec chacune son rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au niveau superieur auquel on accéde par un bel escalier en bois une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Lieu de vie agréable à 2 pas du boulevard Baille et des Ecoles de Médecine et Pharmacie proche des commerces , restaurants et Métro ,cet appartement offre un cadre de vie idéale et pratique pour une famille ou pour une colocation , (emplacement très prisé par les etudiants!)
MDT5458 DPE/C Charges 1400€/an Ce bien est proposé à la vente au prix de 359000€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur .Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Christine MENARD 06 25 36 17 66.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5458 - Réf Superimmo : ANVXZ4AKW

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 balcon	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Historique des prix

29 août 2025

Baisse de 3,9%

345 000 €

23 juillet 2025

359 000 €

Localisation

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Siren : 311766620