Vente divers 199 900 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Arcs (83460)

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2 104 €/m²

ERA Golf Agence

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Description

ERA Golf Agence Vidauban vous présente cette charmante maison de village idéalement située au coeur des Arcs-sur-Argens.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 27 m², idéal pour stationner un véhicule ou pour bénéficier d'un espace de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. Le coin nuit, situé au deuxième étage, offre une chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré, un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant), et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un studio indépendant de 27 m², récemment rénové, vous attend. Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau est parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
La maison est équipée de climatisation réversible à tous les niveaux et de fenêtres en double vitrage.
Les accès indépendants à chaque étage, grâce à un escalier extérieur en plus de l'escalier intérieur, offrent un fort potentiel locatif, ou bien la possibilité d'une résidence principale avec revenu complémentaire.
À noter : un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé avant la vente, prenant en compte les récents aménagements (climatisation et double vitrage).
N'hésitez pas à venir découvrir cette maison pleine de potentiel, offrant confort, modularité et un emplacement recherché aux Arcs-sur-Argens !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 2377-AD__1017123 - Réf Superimmo : ANVXZ2HE1

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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