Vente divers 265 000 €

94,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morestel (38510)

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2 808 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Rouviere Immobilier

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Description

Nouveauté ! En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier, venez découvrir cette villa fraichement construite aux normes RE 2020 de 94.37 m².
Idéalement située, elle se situe à deux pas de toutes les commodités mais surtout au CALME !
Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec un toilette (accès PMR), d'une cuisine à aménager et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition SUD et ses deux baies vitrées.
L'étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec un toilette.
Les combles peuvent être aménager facilement, velux déjà en place !
Travaux de finitions à prévoir : peintures - aménagement cuisine, SDB et placard - clôture
Les ++ : Norme RE 2020, accès PMR, potentiel d'aménagement, porte de garage sectionnelle, chauffage par aérothermie + Climatisation, ballon thermodynamique, luminosité, accès commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ERA Rouvière Immobilier au 04 81 61 0 3 58 !

Publiée le 23/06/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1490__1006962 - Réf Superimmo : ANVXYVH0D

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

94,37 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 7%

265 000 €

23 juin 2025

285 000 €

Localisation

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000026179