Vente divers 327 600 €

94,24 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33300)

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3 476 €/m²

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Idéalement situés sur un axe passant au coeur du recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, ces bureaux de plain-pied d'une surface de 94 m² avec entrée indépendante offrent une excellente visibilité pour toute activité professionnelle ou libérale. Ces bureaux sont en excellent états et disposent d'un accès PMR, de la fibre optique, d'une baie de brassage et réseau informatique, de cloisons vitrées et modulables, d'un éclairage par dalles led pour plus de confort, de nombreux rangements.... Disposés en rez-de-chaussée, les locaux sont agencés de manière fonctionnelle et comprennent : Un espace d'accueil, Cinq bureaux indépendants d'une surface comprise entre 10 et 15 m² Un espace cuisine, Un sanitaire. Les locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un environnement dynamique mêlant habitations, commerces et bureaux. Parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, une agence ou une société souhaitant s'implanter dans un quartier attractif de Bordeaux. Vendu libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 197 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2351 - Réf Superimmo : ANVXYYFLO

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Caractérisques

Prix de vente : 327 600 €	Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 197 € / an	Taxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94,24 m² - 5 pièces	Plain-pied
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208