Vente divers 204 167 €

93,55 m²

3 pièces 3 p

Mérignac (33700)

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2 182 €/m²

Angel Immobilier

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Description

Excellent emplacement - proximité Mérignac Soleil et Mérignac centre / Local commercial
Excellent emplacement entre zone commerciale de Mérignac Soleil / Quatre-chemins et Mérignac centre, à 15mn de Bordeaux.
Local commercial / bureaux de 93m² avec vitrine et très bonne visibilité, à proximité du Tram A, des bus et de toutes commodités. Les prestations incluent:
• 2 entrées indépendantes
• Classification ERP
• Accès PMR
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Fibre optique
• Faux plafond technique
• Plinthes techniques périphériques
• Sol : parquet
• Cuisine
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Locaux sécurisés
• Sanitaires privatifs
• Transports, tous commerces, services et restauration à proximité
Faibles charges. Taxe foncière : 15.54 €/m²/an
Location possible.
Prix : 204 167€ HT HH
1ère photo d'illustration non contractuelle.
Informations sur l’exposition aux risques sur http://georisques.gouv.fr.
Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Annonce présentée et rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 86406780 - Réf Superimmo : ANVXZSIJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 204 167 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

93,55 m² - 3 pièces	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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