Vente divers 499 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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5 424 €/m²
2 Garages

ERA H&B IMMOBILIER

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Description

Votre agence H&B Immobilier l'Isle-sur-Sorgue vous propose à la vente : un local commercial sur un terrain de 962 m2 avec deux garages / entrepôts, un bureau et une charmante maison des années 1920 de 92m2 environ. Celle-ci est exposée plein Sud et idéalement située à proximité d'une école primaire et petits commerces à l'Isle-sur-Sorgue.
Concernant la maison :
Vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux exposé plein Sud, deux chambres au RDC, à l'étage une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC.
Concernant l'activité professionnelle :
Ce bien rare à la vente offre une opportunité pour qui souhaite mêler activité professionnelle et une vie familiale paisible dans un environnement calme. Peut convenir à un professionnel type menuisier, pisciniste, artisan, garage automobile...
Les atouts de ce bien :
- un bonne visibilité pour l'activité professionnelle de par son emplacement
- un grand terrain
- 2 garages / entrepots + 1 bureau
- la luminosité de la maison
- la terrasse avec BBQ et une treille
- une cheminée
- le charme d'une bâtisse provençale des années 1920
DPE : D / Consommation 233 kWh/m2/an
GES : B / Emissions 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien : 499 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 38160€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Olivier ALLEMAND 06 45 02 24 58 ou Agence 04 90 20 11 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 705__982072 - Réf Superimmo : ANVXY8UVC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 424 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €.

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 960 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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Historique des prix

11 juillet 2025

Baisse de 8,6%

499 000 €

14 mai 2025

Baisse de 3,9%

546 000 €

4 avril 2025

568 160 €

Localisation

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Siren : 949157036 - N° de carte professionnelle : CPI84012023000000010