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499 000 €
5 424 €/m²
Divers • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres
Votre agence H&B Immobilier l'Isle-sur-Sorgue vous propose à la vente : un local commercial sur un terrain de 962 m2 avec deux garages / entrepôts, un bureau et une charmante maison des années 1920 de 92m2 environ. Celle-ci est exposée plein Sud et idéalement située à proximité d'une école primaire et petits commerces à l'Isle-sur-Sorgue. Concernant la maison : Vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux exposé plein Sud, deux chambres au RDC, à l'étage une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC. Concernant l'activité professionnelle : Ce bien rare à la vente offre une opportunité pour qui souhaite mêler activité professionnelle et une vie familiale paisible dans un environnement calme. Peut convenir à un professionnel type menuisier, pisciniste, artisan, garage automobile... Les atouts de ce bien : - un bonne visibilité pour l'activité professionnelle de par son emplacement - un grand terrain - 2 garages / entrepots + 1 bureau - la luminosité de la maison - la terrasse avec BBQ et une treille - une cheminée - le charme d'une bâtisse provençale des années 1920 DPE : D / Consommation 233 kWh/m2/an GES : B / Emissions 7 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 499 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 38160€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Olivier ALLEMAND 06 45 02 24 58 ou Agence 04 90 20 11 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr