Vente divers 490 780 €

92,74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Bordeaux-Bassins à flot, à quelques pas du Tram B avec toutes commodités sur place, notre agence LOKIZI vous propose en EXCLUSIVITÉ ce lumineux appartement duplex meublé T4 de 92m2 avec vue sur bassins à flot, et agrément d'un cellier et de 1 place de parking.
Libre de toute occupation / tout bail, ce logement entièrement équipé est disponible pour une habitation / location et comprend :
- entrée avec placards-penderie
- séjour ouvert sur balcon-loggia avec cuisine (équipée de réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle, petit électroménager, four, micro-ondes)
- salle d'eau (avec douche, lave-linge et sèche-linge)
- WC
A l'étage :
- 3 chambres double couchage dont 1 de type parentale avec salle de bains (baignoire)
- WC séparé
Bon à savoir : chauffage gaz collectif / immeuble fibré / parking privatif au sous-sol de la résidence / cellier au 2ème étage / local à vélos.
cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.
Sur place ou à proximité immédiate : tous commerces et services du quotidien (dont supermarché), transports (dont Tram B, arrêt Cité du Vin avec accès direct Quinconces), restaurants, nombreuses écoles, cinéma, Cité du Vin, quais de Garonne (shopping, balades, etc), quartier des Chartrons, centre commercial Bordeaux-Lac, et accès rapide à rocade et Pont d'Aquitaine.
Idéal pour un investissement immobilier locatif en LMNP (déjà meublé - prêt à la location meublée). Vente avec possibilité de gestion complète par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Ce bien est proposé à la vente par SAS LOKIZI ( RCS : 818 112 914) . Contact : Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

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Prix de vente : 490 780 €

Prix au m² : 5 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050

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