Vente divers 1 472 750 €

920 m²

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Description

AURAY - Local d'activités LOUÉ à une INSTITUTION - comprenant 240 m² de bureaux : un hall d'accueil, 3 bureaux, un open space, une salle de pause, un coin repro, des sanitaires, une salle de réunion // une partie magasin et un atelier de 380 m² environ avec espace sociaux ( vestiaires, douches) // une cour intérieure de 300 m² // 16 places de parking // LOUÉ en bail commercial depuis décembre 2021 en bail ferme de 11 ans. Loyer annuel de 85200 € HT // Prix de vente HT : 1.400.000 € + TVA résiduelle // rentabilité brute : 6 % // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 72.750 € HT soit 87.700 € TTC
Honoraires inclus de 5.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VP466-BARBIERIMMO56 - Réf Superimmo : ANVXZHN5B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 472 750 €	Prix au m² : 1 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 72 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

920 m²	10 Parkings
Année de construction : 2021	Copropriété de 9 lots

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