Terrain 600m² constructible - grand hangar de 240 m² à pluneret sous offre -arthurimmo auray venez découvrir sans attendre ce grand hangar situé sur la commune de pluneret, hors zone industrielle et commerciale. bâti sur une dalle béton avec une maçonnerie en parpaings, il dispose d'une charpente bois et d'une couverture en fibro-ciment. plusieurs espaces composent l'ensemble pour un total d'environ 240 m² au sol. vous apprécierez les beaux volumes, notamment la zone de stockage principale qui offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur. des travaux sont à prévoir sur la couverture. l'accès est large et le stationnement est possible à l'est comme à l'ouest. la division de la parcelle est en cours ; le tout sera implanté sur environ 600 m² de terrain. de nombreuses possibilités s'offrent à vous : - stockage pour artisan ou caravaning - activités compatibles avec le secteur d'habitation (activité libérale par exemple) - projet de démolition pour la construction d'1 ou 2 maisons - conservation du bâti pour la création de 2 lofts a viabiliser - zonage uba de pluneret ! n'attendez plus pour visiter, contactez maxime brouxel au 06 49 74 57 46 ventes - locations - expertises - estimations -
Achat - bien divers - Pluneret (56400)
1 472 750 €
1 601 €/m²
Divers • 920 m²
AURAY - Local d'activités LOUÉ à une INSTITUTION - comprenant 240 m² de bureaux : un hall d'accueil, 3 bureaux, un open space, une salle de pause, un coin repro, des sanitaires, une salle de réunion // une partie magasin et un atelier de 380 m² environ avec espace sociaux ( vestiaires, douches) // une cour intérieure de 300 m² // 16 places de parking // LOUÉ en bail commercial depuis décembre 2021 en bail ferme de 11 ans. Loyer annuel de 85200 € HT // Prix de vente HT : 1.400.000 € + TVA résiduelle // rentabilité brute : 6 % // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 72.750 € HT soit 87.700 € TTC Honoraires inclus de 5.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.