Superimmo
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Vente divers 147 200 €
90 m²
3 pièces 3 p
Pont-Audemer (27500)

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  • 1 636 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
JOUEN Immobilier

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Description

Découvrez ce local commercial , idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien de 90 m² au total, dont 68 m² de surface commerciale, vous offre un cadre de travail lumineux et fonctionnel. Libre de tous commerces en septembre 2025.
Ce local commercial, dispose de trois espaces, parfaites pour organiser votre espace de vente et votre arrière-boutique. La surface commerciale est agrémentée d'une arrière-boutique avec stockage, d'un économe et d'un coin cuisine, vous permettant de gérer efficacement votre activité.

Les deux vitrines, d'une superficie totale de 13,09 m², offrent une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. L'affichage est possible, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins.
Classe énergie : E - Classe climat : B - L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 3 980 € et 5 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'
Honoraires inclus de 5.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VP103-JOUEN - Réf Superimmo : ANVXYC29Z
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Caractérisques
Prix de vente : 147 200 €Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 piècesAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 420179038 - N° de carte professionnelle : CPI27012016000007666
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