Vente divers 222 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

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2 467 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (clim. réversible)

IMAGIMMO MAUGUIO

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Description

EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au centre, ce rez-de-chaussée rare dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, séduira les professionnels à la recherche d'un espace alliant charme et fonctionnalité. Le local se compose d'une entrée pouvant servir de salle d'attente, d'une grande pièce modulable avec coin cuisine, de deux bureaux spacieux et d'une salle d'eau. L'ensemble conserve le cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond, moulures et cheminées d'époque, offrant un cadre atypique et élégant pour accueillir vos activités. Deux accès sont disponibles, dont un PMR, facilitant l'accueil du public et la logistique. Ce bien convient parfaitement pour un usage professionnel, des bureaux ou encore un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3420929039 - Réf Superimmo : ANVXZP06B

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambres	Plain-pied
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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