Vente divers 264 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Couëron (44220)

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2 933 €/m²

Kevin JOUAN - SAFTI

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Description

Opportunité rare sur Couëron !
(Urgent) Vente du fond et des murs !!
Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l’embarcadère du Bac de Couëron, ce bistrot allie convivialité et cadre idyllique avec une magnifique vue sur la Loire. Idéal pour un projet de reprise dynamique dans un lieu très fréquenté et apprécié. Il possède un fort potentiel de développement, notamment grâce à des horaires d'ouverture extensibles (actuellement non ouvert tous les jours)
Caractéristiques principales :
40 places en salle + 40 places sur la terrasse
Superficie de 90 m²
Garage pour stocker
Vente des murs et fonds de commerce
Situation privilégiée dans un lieu de passage animé
Opportunité de croissance : augmentation du chiffre d'affaires possible par une ouverture élargie
Parfait pour un(e) passionné(e) de restauration et de bar à l’ambiance chaleureuse, ce commerce offre un potentiel évident grâce à son emplacement stratégique et son cadre enchanteur.
Opportunité rare – Contactez moi rapidement pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 000 € HT + 4 752 € TVA, soit 268 752 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 240 € HT + 0 € TVA, soit 240 240 € TTC
Honoraires d'agence : 23 760 € HT + 4 752 € TVA, soit 28 512 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378 - SAFTI – JOUAN Kevin, Conseiller indépendant

Publiée le 22/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1461767 - Réf Superimmo : ANVXYD3ME

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²

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90 m² - 3 pièces	Année de construction : 1960

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