Vente divers 259 000 €

89,31 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

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2 900 €/m²
1 Garage

Belghith Marie-Ange - Expertimo

06 95 54 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé à proximité de la Mairie d'Argenteuil, ce duplex exceptionnel de 89 m2 vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts, classement énergétique D. Offrant une indépendance totale grâce à son porche d'accès privé, cet appartement atypique se compose de 4-5 pièces et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Vous apprécierez ses espaces extérieurs généreux, comprenant une cour, un jardin de plus de 115 m2, et une terrasse surplombant cet écrin de verdure. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature en ville, ce bien dispose également de dépendances, d'une remise et d'un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage et un espace atelier. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort et praticité. Pour plus d'informations, contactez Marie Ange au 06 95 54 53 84.
Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 80940 - Réf Superimmo : ANVXX8PT3

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,31 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Séjour de 18 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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