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CASADICI

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par CASADICI 18/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

2 500 000 € 1 303 €/m²
Divers • 1 918 m²

Argenteuil (95100)

Val-d'Oise - Argenteuil (95) – Ensemble mixte 1 918 m² : 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon. Résumé exécutif Au sein d'un secteur économique majeur du Val-d'Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel : bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu'à 5,88 m. Cible : utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe). Chiffres & composition Bâti total : 1 918 m² • Bureaux : 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives) • Ateliers/entrepôts : 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu'à 5,88 m) • Pavillon : 79,6 m² (RDC : séjour/cuisine/salle d'eau – Étage : 2 chambres – Sous-sol : cave – Cour ~120 m²) Terrain : 2 182 m² • 3 accès • 6 places de stationnement Annexes : cuisine d'atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage Rénovations : bureaux & ateliers env. 1995 • Mobilier possible (à convenir) Atouts opérationnels Logistique : large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site Volumes & modularité : multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles Tertiaire soigné : espaces prêts à l'emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space) Diversification : mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation Conformité & dossiers Diagnostics disponibles (incl. amiante : ateliers / bureaux sans amiante selon diag ; DPE pavillon disponible). Plans, métrés, descriptifs détaillés : au dossier. Disponibilité : à convenir. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

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EVIM IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par EVIM IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 365 000 € 910 €/m²
Divers • 1 500 m² • 3 chambres

Argenteuil (95100)

Situé à Argenteuil, dans une zone dynamique et facilement accessible, cet ensemble immobilier indépendant offre une surface totale d'environ 925 m² implantée sur un terrain clos de 1 500 m². L'ensemble comprend : Un entrepôt de 800 m² bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un accès poids lourds (4 m). Des bureaux attenants de 40 m², fonctionnels et lumineux. Un appartement de type T4 d'environ 85 m² situé à l'étage, idéal pour loger un responsable, un gardien ou pour un usage locatif. Caractéristiques techniques : Portail d'accès poids lourds 6 m Bâtiment en bon état général Cour de manoeuvre et stationnement sur site Accès rapide aux axes routiers (A15 / A86) Atouts : Site indépendant et polyvalent Possibilité d'exploitation immédiate Fort potentiel pour artisan, PME ou investisseur

Samira GHANIA - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Samira GHANIA - iad 30/10/2025

(5 avis)

750 000 € 1 071 €/m²
Divers • 700 m²

Argenteuil (95100)

iad France - Samira GHANIA (06 45 81 09 85) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE HÔTEL SOCIAL + RESTAURANT Secteur stratégique | Investissement à fort rendement ?Prix de vente : 750 000 € Loyer mensuel : 6 000 € Surface optimisée et extensible Partie Hôtellerie : - 13 chambres actuellement en activité - Revenus mensuels entre 900 € et 2 000 € par chambre via Aide au Logement (ACE) Revenu moyen : - 15 000 €/mois (familles) - jusqu’à 25 000 €/mois (avec accueil de jeunes) Partie Restauration : - Capacité de 25 places assises - Activité générant entre 15 000 € et 20 000 € par mois - Clientèle locale et régulière Potentiel de développement important, aussi bien en hôtellerie qu’en restauration. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA (ID 59540), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 900609512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annie ROMALDI - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Annie ROMALDI - SAFTI 04/12/2025

945 000 € 8 832 €/m²
Divers • 107 m² • 9 pièces

Argenteuil (95100)

Proche A15 - Neuf locaux de stockage d'une surface de 23m2 à 107m 2- - Vendus loués : loyers HC de 450€ à 1 500€ Charges 520€ -Taxe foncière de 3 285€ - Charges de copropriété 3 937€ - Le taux de rentabilité est de 8.17% Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 945 000 € HT + 8 505 € TVA, soit 953 505 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 902 475 € HT + 0 € TVA, soit 902 475 € TTC Honoraires d'agence : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 0615629796, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053 - SAFTI – ROMALDI Annie, Conseiller indépendant

JaMes BALAAM - Winkey

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par JaMes BALAAM - Winkey 10/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

1 560 000 € 5 497 €/m²
Divers • 283,8 m²

Argenteuil (95100)

WINKEY Immobilier Vanves et ses environs ont le plaisir de vous présenter à la vente une opportunité rare à Argenteuil - Vente Murs et Fonds d'un Garage/Atelier de vente et réparation de motos établit dans le quartier depuis 1989 avec une clientèle fidéle- Ce magasin de motos béneficie d'une excellente visibilité sur une route très passante en plein centre ville et qui beneficie d'une Gare à proximité dans une zone urbaine de 110000 habitants sur une parcelle constructible de 558m2 La parcelle de 558m2 constructible incluant dans la vente un pavillon de 6 pièces avec 4 grandes chambres, Salon/Sejour, Salle d'eau et WC separé donnant sur un jardin de 300m environ. Depuis sa création en 1989 l'entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et une réputation bien établie. Chiffre d'affaires 2023 477 438€ Prix Murs et Fonds avec Pavillon 1560000€ HAI à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC. DPE Vierge consommation non exploitable Taxe foncière 4109€ Pour toute visites et renseignements complémentaire contacter James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou - Agent commercial 'EL' immatriculé sous le numéro de RSAC 799 937 701 de Nanterre rattaché à la Carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP BEAZLEY Cette annonce vous est proposée par James Balaam - EI - NoRSAC: 799 937 701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

We Invest Valoris

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par We Invest Valoris 28/10/2025

Nous contacter
Divers • 27 m² • 2 pièces

Argenteuil (95100)

Sous compromis : Une nouvelle exclusivité chez We Invest ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Argenteuil à 2 pas de la Mairie et de l'avenue Gabriel Péri (artère commerciale principale de la ville), sur un axe passant ce local commercial vous offre une belle visibilité et un accès facile grâce à sa proximité avec les transports en commun, (Bus, Gare à 10 minutes à pied), les établissements scolaires à 5 minutes. Un placement idéal pour investir sans contraintes avec un excellent rendement locatif ! CARACTERISTIQUES : - Vitrine sur rue, garantissant une belle visibilité - Accès de plain-pied - Cave spacieuse de 32m² pour stockage / réserve - Pièce d'eau et sanitaires - Libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet AVANTAGES : - Zone dynamique avec une clientèle variée - Stationnements à proximité - Idéal pour un grand nombre d'activités commerciales : boutique, bureaux, profession libérale... - Faibles charges et taxe foncière (syndic bénévole) - Petit ensemble immobilier (seulement 2 copropriétaires) - Immeuble très bien entretenu (Toiture, Ravalement et Parties communes récentes) - Bon état général HISTORIQUE : - De 2014 à 2024 : salon de tatouage - De 1993 à 2013 : salon de coiffure Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à votre projet commercial au potentiel immense et d'investir dans un emplacement stratégique à Argenteuil ! Transformez ce local en un espace à votre image et profitez du potentiel de développement d'Argenteuil ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce beau projet. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

Claude Hugon - iad

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Claude Hugon - iad 03/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 280 000 € 2 327 €/m²
Divers • 550 m²

Argenteuil (95100)

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ARGENTEUIL. HOTEL Social. 21 chambres. Capacité d'accueil 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires 321.306 € en 2024 en 11 mois. Résultat d'exploitation 2024 : 133.365 €. NOUVEAU TARIF soit 420.000 € sur 12 mois A développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 M² environ. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer 7 chambres en plus pour passer à 95 personnes. Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 M² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. Aide au BUSINESS-PLAN. Vendu uniquement Murs et FONDS de commerce 2.620.000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Claude Hugon - iad

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Claude Hugon - iad 15/02/2025 - mise à jour 29/09/2025

1 570 000 € 2 855 €/m²
Divers • 550 m²

Argenteuil (95100)

iad France - Claude Hugon (06 60 80 51 11) vous propose : Proche de ARGENTEUIL. MURS COMMERCIAUX LOUES HOTEL Social. 21 chambres. L’hôtel accueille 69 personnes. Taux d'occupation 100 %. Chiffre d'affaires 317.880 € en 2024 EN 11 mois. Résultat d'exploitation 2023 : 131.078 €. NOUVEAU TARIF soit 420.000 € sur 12 mois A développer en ouvrant ou en louant le RESTAURANT de 72 places et la salle de réception de plus de 50 M² environ. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer chambres en plus, soit une capacité d'accueil 85 personnes Grande cuisine fonctionnelle. 2 entrées séparées hôtel et restaurant. Surface hôtel et restaurant 550 m² environ. Logement de fonction de 2 grandes pièces. Ravalement et toiture récents, menuiseries en double vitrage. Tenu avec 1 employé. Sur 340 M² environ de terrain. Avis favorable aux normes de sécurité. LOYER 6.000 H.T.. Aide au BUSINESS-PLAN. LES MURS en vente liée avec le fonds, soit vendu en MURS et FONDS 2.620.000. Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Hugon (ID 85894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 510323355 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DDR Immobilier Sartrouville

(45 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par DDR Immobilier Sartrouville 26/11/2025

(45 avis)

495 000 € 1 650 €/m²
Divers • 300 m²

Argenteuil (95100)

À vendre à Argenteuil Fonds de commerce d’entretien et réparation automobile, garage réputé depuis plus de 30 ans. Activité d'entretien et réparation de véhicule automobiles: réparation des parties mécaniques ou électriques, vente de pièces détachées et pneumatiques et vente de véhicule automobile. Le garage bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, renforcée par un chiffre d’affaires récurrent et plusieurs contrats avec des sociétés reconnues. L’équipe est déjà en place, composée d’un salarié expérimenté et de trois apprentis, permettant une reprise immédiate et continue de l’exploitation Le fonds inclut l’ensemble du matériel, la clientèle existante ainsi que la possibilité de conserver l’enseigne. Le bail 3/6/9 fraichement reconduit offre une visibilité et une stabilité pour le repreneur. Le local se présente sous la forme d’une cellule d’environ 300 m2, dépendant d’un entrepôt, et comprend un atelier de travail spacieux, un bureau, un vestiaire/salle de pause ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le site dispose également de cinq places de stationnement extérieur, permettant l’accueil de la clientèle et les mouvements de véhicules. Une affaire saine rentable et immédiatement opérationnelle. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de ce garage reconnu et apprécié depuis de nombreuses années.

DDR Immobilier Sartrouville

(45 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par DDR Immobilier Sartrouville 26/11/2025

(45 avis)

495 000 € 1 650 €/m²
Divers • 300 m²

Argenteuil (95100)

À vendre à Argenteuil Fonds de commerce d’entretien et réparation automobile, garage réputé depuis plus de 30 ans. Activité d'entretien et réparation de véhicule automobiles: réparation des parties mécaniques ou électriques, vente de pièces détachées et pneumatiques et vente de véhicule automobile. Le garage bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, renforcée par un chiffre d’affaires récurrent et plusieurs contrats avec des sociétés reconnues. L’équipe est déjà en place, composée d’un salarié expérimenté et de trois apprentis, permettant une reprise immédiate et continue de l’exploitation Le fonds inclut l’ensemble du matériel, la clientèle existante ainsi que la possibilité de conserver l’enseigne. Le bail 3 / 6 / 9 vient d’être reconduit récement offrant une visibilité et une stabilité pour le repreneur. Le local se présente sous la forme d’une cellule d’environ 300 m2, dépendant d’un entrepôt, et comprend un atelier de travail spacieux, un bureau, un vestiaire/salle de pause ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le site dispose également de cinq places de stationnement extérieur, permettant l’accueil de la clientèle et les mouvements de véhicules. Une affaire saine rentable et immédiatement opérationnelle. Une visite s’impose pour mesurer tout le potentiel de ce garage reconnu et apprécié depuis trois décennies.

Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Eaubonne 01/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

775 000 € 1 211 €/m²
Divers • 640 m² • 9 pièces

Argenteuil (95100)

Local d'activité Argenteuil 640 m2 L'agence Sixième Avenue d' Eaubonne, vous propose à Argenteuil ce LOCAL D'ACTIVITE EN MEULIERE situé en zone mixte pavillonnaire, bureaux/ entreprises proche centre ville et axes autoroutiers A15- A86 . A Situé à 8mns à pied de la gare ( ligne J ) des commerces. Sur une parcelle de 360m2 le bâtiment comprenant un plateau de 250m2 pour activité professionnelle avec une grande entrée de chaque coté de la construction . La bâtisse de caractère en parfait état mesure 10 mètres de large et 25 mètres de long. Deux mezzanines de stockage sont présentes pour une surface en plus de 140 m2 Il est possible à ce niveau de récupérer de la surface jusqu'à 250 m2 . Un deuxième plateau de 250m2 avec belles hauteurs sous plafond est destiné aux bureaux, salles de réceptions ou conférences, sanitaires . Possibilité de cloisonner et/ou décloisonner. Vous pourrez transformer selon vos besoins l'intérieur de ce lieu, en fonction de votre activité professionnelle. Contactez votre agence Stéphane Plaza immobilier Eaubonne 0134061010 Martine BEZULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399067164 - .

Sabine GEANGOULT - Maclès

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Sabine GEANGOULT - Maclès 28/10/2025

212 000 € 3 776 €/m²
Divers • 56,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Argenteuil (95100)

Rare : jardin privatif de 130 m2 exposé ouest, au sein d’une résidence sécurisée. Appartement de 56 m2 avec séjour ouvrant sur jardin, deux chambres, cuisine équipée et box en sous-sol. Proche toutes commodités DPE D - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DLD CONSEILS

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par DLD CONSEILS 13/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 480 000 € 585 €/m²
Divers • 2 530 m² • 6 pièces

Argenteuil (95100)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2 R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové) PRIX : 1.480.000€ HH Honoraires: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur. 4 plateaux de 600m² RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage. 2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022. Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT. PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT. 2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT. LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT. LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT. POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS. Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil. FONCIER charge locataire.

CENTURY 21 - PROMO 95

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par CENTURY 21 - PROMO 95 07/12/2025

315 000 €
Divers

Argenteuil (95100)

ARGENTEUIL, Centre Ville nous vous invitions à venir découvrir à la vente cet atelier vous offrant une surface de 142 m² avec une belle pièce à vivre, idéal pour une activité de bureau. Vous aurez également la possibilité de le changer en habitation pour créer un LOFT avec un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

DELTA IMMO

(212 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par DELTA IMMO 07/12/2025

(212 avis)

4 635 000 € 1 280 €/m²
Divers • 3 620 m²

Argenteuil (95100)

Proche ARGENTEUIL - Bâtiment d'activité et de bureaux A une dizaine de kilomètres d'ARGENTEUIL, bâtiment d'activité et de bureaux multi-locataires. Loyer actuel : 335 000EUR. Loyer potentiel : ~ 400 000EUR. Prix : 4 635 000EUR FAI.

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