Vente divers 1 480 000 €

2 530 m²

6 pièces 6 p

Argenteuil (95100)

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585 €/m²
Exclusivité

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Description

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
DLD CONSEILS vous propose la vente d’un bâtiment indépendant (toute propriété ) de 2.530 m2
R+4 + toit terrasse avec appartement de 130 m² (rénové)
PRIX : 1.480.000€ HH
Honoraires: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur.
4 plateaux de 600m²
RDC et 1er étage : Activité de marchand de voitures et garage.
2 baux commerciaux 3/6/9 du 10 juillet 2022.
Loyer annuel : 61.652,64 € HC HT, soit 51,38€ le m2 annuel HC HT.
PROCEDURE D'EXPULSION EN COURS SUITE A JUGEMENT.
2éme et 3éme étage : Activité de carrosserie
Bail du 10 juillet 2013 se terminant le 09 juillet 2022 tacitement reconduit
Loyer annuel : 57.035,52 € HC HT soit 47,53 € le m2 annuel HC.HT.
LOYER TOTAL DU BATIMENT = 118,688,16 € annuel HC HT soit 47,47 € le m2 annuel HC HT.
LOYER POTENTIEL ENTRE 100 et 120 € le m2 ANNUEL HC HT, APRÈS RENÉGOCIATION OU PROCÉDURE DE DÉPLAFONNEMENT.
POSSIBILITÉ DE DOUBLER LES LOYERS.
Ce bâtiment est dans un emplacement stratégique en toute proximité de la futur gare d'Argenteuil.
FONCIER charge locataire.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : Immeuble en toute propriété - Réf Superimmo : ANVXXVAX6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

2 530 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Alarme

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 15,4%

1 480 000 €

13 mai 2025

Baisse de 5,4%

1 750 000 €

18 février 2025

Baisse de 7,5%

1 850 000 €

13 février 2025

2 000 000 €

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