Vente divers 530 000 €

880 m²

Sénas (13560)

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602 €/m²

Arena Invest

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Description

Points clés de l’établissement :

Surface totale : 880 m2
Hôtel : 15 chambres à rafraîchir (budget travaux estimé à 120 000 €)
Restaurant : Capacité de 70 couverts en salle + 70 en terrasse, cuisine professionnelle entièrement équipée
Garage de 130 m2 (potentiel locatif, stockage ou stationnement)
Appartement de fonction de 60 m2 (possibilité d’aménagement en chambre PMR)
Loyer mensuel : 5 800 € net
Excellent chiffre d'affaire

Potentiel de développement & leviers de croissance :
Hôtel avec une vraie marge de progression après rénovation des chambres : forte demande sur le secteur pour de l’hôtellerie de passage ou de séjour
Possibilité de revente séparée du fonds de commerce du restaurant : idéal pour se recentrer uniquement sur l’exploitation hôtelière
Restaurant actuellement en location-gérance (reprise possible ou revente à un professionnel indépendant)
Création possible d’une activité de vente à emporter (pizzeria ou autre concept à fort rendement)
Clientèle variée : locale fidèle + important trafic routier (commercial, touristique, professionnel)
Bâtiment de caractère (1840) : charme et authenticité à valoriser dans une nouvelle stratégie commerciale

Idéal pour investisseur ou exploitant ambitieux
Que vous souhaitiez :
reprendre l’ensemble et booster le chiffre d'affaires global,
développer uniquement l’hôtel en cédant la partie restauration,(belle valorisation)
Cette affaire offre plusieurs scénarios gagnants et une grande souplesse d’exploitation.

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Publiée le 08/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : GAB4 - Réf Superimmo : ANVXY9J74

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

880 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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